In september 2022 is binnen de gemeente Eemsdelta de vigerende Nota grondbeleid 2022-2025 vastgesteld. De nota geeft kaders voor de manier waarop invulling wordt gegeven aan het afwegen van belangen, het fasegewijs werken en het creëren van zowel ruimtelijke, financiële als maatschappelijke meerwaarde binnen gebiedsontwikkelingen. Ook is beschreven dat de gemeente actief en faciliterend grondbeleid voert met waar nodig maatwerk.
In december 2024 is de grondprijzenbrief 2025 vastgesteld. Deze grondprijzenbrief is een uitwerking van de nota grondbeleid ten behoeve van de uitgifte van gronden.
De gemeente heeft in 2024 in het algemeen actief grondbeleid gevoerd. Met de verkoop van grond streven we zoveel mogelijk naar een gestructureerde aanpak. In de uitvoering is maatwerk mogelijk met het oog op een brede doelgroep van particulieren, projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties en zorgorganisaties. De door de raad vastgestelde grondexploitaties vormden hierbij het kader.
Voor alle ontwikkelingen op de gemeentelijke gronden zijn grondexploitaties opgemaakt waarin zowel de kosten als de opbrengsten gedurende de gehele ontwikkeling worden begroot. De grondexploitaties van de perspectieflocaties, betreffende sloop- en nieuwbouwopgave, hebben een groot aandeel binnen de gemeentelijke grondexploitaties. Het grondbeleid faciliteert in de integrale planvorming zowel in het stedelijk gebied als in de dorpen. De grootste dynamiek van de ontwikkelingen ligt in het stedelijk gebied. In de dorpskernen, waar we staan voor inbreidingen, functieveranderingen en maatschappelijke functies, is ook het nodige maatwerk geleverd. Daarnaast heeft het programma Aardbevingen de Baas een grote dynamiek, ook in 2024, en dat zorgt ook voor de nodige grondaankopen. De versterkingsopgave en de hieruit voortvloeiende gevolgen voor het grondbeleid waren blijvend onderwerp van aandacht.