Novex gebied Groningen Masterplan Zeehavens
Zowel het NOVEX-gebied Groningen (NGG) als het Masterplan Zeehavens (MPZ) richten zich op het ontwikkelen (en uiteindelijk realiseren) van een integraal gebiedsperspectief voor Noordoost Groningen. Gezien de geografische en inhoudelijke overlap van het NGG en MPZ is door de betrokken bestuurders van de 4 betrokken gemeenten, 2 waterschappen en de provincie in 2024 besloten om beide trajecten te combineren. Ook het Rijk heeft hiermee ingestemd. In 2025 is er door alle overheidspartijen ingestemd met het ontwikkelperspectief NGG||MPZ. In 2026 is gewerkt aan het opstellen van verschillende gebiedsagenda's met bijbehorende investeringsagenda's. Vastleggen van investeringsafspraken tussen Rijk en regio zal volgen in 2027, waarna gestart kan worden met uitvoering.
Omgevingswet
De inwerkingtreding van de omgevingswet in 2024 brengt verplichtingen tot aanpassing van ruimtelijk beleid in uiterlijk 2032 met zich mee. Zo zal in 2027 de omgevingsvisie worden vastgesteld. In aanloop hiernaartoe zijn onder meer al beleidsnota's op het gebied van milieu en externe veiligheid opgesteld. De komende jaren zullen de regels van het omgevingsplan technisch worden aangepast om te voldoen aan de vereisten van de omgevingswet en op inhoud in lijn met de omgevingsvisie worden gebracht. De omgevingsvisie is een strategisch ambitiekader op hoofdlijnen, wat zich vertaalt in bouw- en gebruiksregels in een integraal omgevingsplan. Ook bijvoorbeeld de welstandsnota en ruimtelijke regels in de APV zullen uiterlijk 2032 in het omgevingsplan terecht komen. De omgevingswet heeft met het omgevingsprogramma een nieuw instrument geïntroduceerd. Het omgevingsprogramma vertaalt de ambities uit de omgevingsvisie naar een uitvoeringsgerichte aanpak met concrete maatregelen en acties. Het instrument kan worden ingezet voor zowel verplichte opgaven vanuit de Omgevingswet (bijvoorbeeld het volkshuisvestingsprogramma) als voor gemeentelijke beleidsdoelen en gebiedsontwikkelingen (bijvoorbeeld een warmteprogramma). Daarmee vormt het de verbindende schakel tussen de strategische visie en de juridische regels in het omgevingsplan.
Kustontwikkeling
De komende jaren blijft de kustontwikkeling een belangrijk aandachtspunt voor Eemsdelta. Binnen de regio lopen verschillende programma's en projecten, waaronder de dijkversterkingsopgave, ED2050, de ontwikkeling van Eemszijlen en initiatieven gericht op natuurherstel, klimaatadaptatie en economische ontwikkeling. Deze opgaven vragen om een nauwe samenwerking tussen Rijkswaterstaat, de waterschappen, de provincie Groningen, Waddenpartners en de gemeente. Eemsdelta vervult hierin een actieve rol door lokale belangen te vertegenwoordigen, kansen voor gebiedsontwikkeling te benutten en bij te dragen aan een toekomstbestendige inrichting van het kustgebied.
Bouwen in dorpen
Het stimuleren en faciliteren van woningbouwinitiatieven en de ingezette koers op uitvoering in de dorpen krijgt in 2027 een vervolg. De inzet is en blijft: het bedienen van de woonvraag, in alle kernen, voor alle groepen. Met positieve ontwikkelingen voor de arbeidsmarkt, betere woningkwaliteit, gebiedsontwikkeling en trends als herwaardering van wonen met rust en ruimte. Het doel is om woningen te realiseren door en voor het dorp met aandacht voor de schaalgrote. Een voormalige schoollocatie in een dorp kan veelal dienen als een ontwikkellocatie of mogelijkheid tot transformeren naar woningen.
Centrumontwikkeling Zuidoost
Centrumontwikkeling Zuidoost in Delfzijl betreft een programma dat zich richt op de verbetering van de leefomgeving in dit deel van het centrum. Op basis van een gebiedsagenda wordt gewerkt aan verschillende fysieke projecten in het aaneengesloten gebied vanaf de AH-supermarkt langs Marktstraat-Oude Schans tot en met de Ubbenslocatie/Kroonstad. Aan de voorbereiding en uitvoering van deze projecten wordt al een aantal jaren gewerkt. Op basis van een herijkte gebiedsagenda wordt dit in 2027 vervolgd.